Rénovation énergétique à Ath

Ath conserve un centre ancien dense, où les maisons mitoyennes en brique s'alignent le long de rues étroites héritées du tracé historique. Ce bâti, souvent élevé sur deux ou trois niveaux, présente des murs pleins sans coulisse : la brique porte directement le froid et l'humidité de l'extérieur vers l'intérieur, sans lame d'air pour ralentir le transfert. Concrètement, cela signifie que les murs se comportent comme des ponts thermiques continus, et qu'une isolation par l'intérieur ou par l'extérieur doit être pensée en tenant compte de la mitoyenneté : on ne peut isoler qu'une face, et les jonctions avec le voisin restent des points sensibles qu'il faut traiter avec soin pour éviter les déperditions latérales.

Autour du centre, les villages de l'entité athoise présentent un habitat rural typique du Hainaut occidental : fermes et maisons en brique rouge ou en brique et pierre calcaire, toitures à forte pente en tuiles ou en ardoises, souvent posées sur des charpentes en bois d'origine. Ces charpentes anciennes, bien que solides, n'ont pas été conçues pour recevoir une isolation épaisse sans étude préalable de la ventilation de la toiture. Une isolation mal posée sous ardoise ou sous tuile, sans lame d'air ou pare-vapeur adapté, favorise la condensation et à terme la dégradation du bois. La toiture reste pourtant le poste où les déperditions sont les plus importantes dans ce type de bâti, ce qui impose un compromis technique précis entre performance et respect de la structure existante.

Le Hainaut occidental est une région de plaine agricole, exposée aux vents dominants d'ouest et du sud-ouest qui balaient les façades sans obstacle notable. Les maisons isolées ou en bout de rangée, notamment dans les villages, subissent une pression éolienne constante qui accentue les infiltrations d'air par les menuiseries anciennes et les joints de maçonnerie dégradés. Cette exposition rend l'étanchéité à l'air un enjeu à part entière, distinct de la seule isolation thermique : colmater les fissures, reprendre les jonctions menuiserie-maçonnerie et vérifier l'état des enduits extérieurs conditionnent souvent l'efficacité réelle d'une isolation, même bien posée.

Le sous-sol de la région, marqué par des nappes phréatiques relativement hautes et des terrains parfois argileux, expose une partie du bâti ancien à des remontées d'humidité par capillarité dans les murs de fondation, en particulier dans les constructions les plus anciennes du centre-ville où les caves ne sont pas toujours ventilées correctement. Isoler un mur humide sans traiter d'abord la source d'humidité aggrave la situation : l'isolant emprisonne l'humidité contre la maçonnerie, ce qui favorise moisissures et dégradation des enduits intérieurs. Ce diagnostic préalable est particulièrement pertinent à Ath, où le bâti ancien et le sous-sol argileux se combinent fréquemment.