Rénovation énergétique à Dunkerque

Dunkerque a été très largement rebâtie après 1945, la ville ayant subi des destructions massives durant la guerre. Le bâti dominant date donc de la reconstruction, avec des immeubles et maisons en brique ou en parpaing enduit, souvent construits rapidement et selon les standards thermiques de l'époque, c'est-à-dire quasi inexistants. Les murs sont pleins ou faiblement isolés, sans coulisse ni doublage, ce qui signifie que la déperdition de chaleur par les parois verticales est généralement le poste le plus important à traiter avant tout autre chantier.

L'exposition au vent marin dominant, chargé en embruns salins, sollicite fortement les façades exposées à l'ouest et au nord-ouest. Le sel accélère la dégradation des enduits, des menuiseries et des joints, et le vent augmente la vitesse de renouvellement d'air par les défauts d'étanchéité, ce qui aggrave les pertes de chaleur au-delà de ce que suggère le seul coefficient de déperdition des matériaux. Une isolation par l'extérieur, quand la configuration du bâti le permet, présente ici un double intérêt : elle traite l'enveloppe thermique et protège la maçonnerie existante de l'agression saline continue.

Les toitures, souvent en tuile ou en matériaux légers posés sur charpente de la période de reconstruction, ont rarement reçu d'isolation lors de leur construction. Sur ce littoral, la toiture subit à la fois les surchauffes d'été, limitées mais réelles certains jours, et surtout l'inconfort hivernal lié à l'air froid et humide qui s'infiltre par les combles mal isolés. Un comble perdu non isolé reste l'un des points de fuite thermique les plus faciles à corriger, avec un rapport entre l'ampleur du chantier et le gain obtenu qui est difficilement égalé par un autre poste de travaux.

La densité urbaine dans les quartiers reconstruits se traduit par une mitoyenneté fréquente, ce qui limite les surfaces de façade exposées mais complique parfois la pose d'une isolation extérieure sur l'ensemble du pourtour d'un bâtiment. Dans ces configurations, l'isolation par l'intérieur devient la solution technique la plus praticable, au prix d'une perte de surface habitable qu'il faut anticiper dès le diagnostic. L'humidité ambiante, caractéristique du climat côtier du Nord, impose par ailleurs une vigilance particulière sur la gestion de la vapeur d'eau dans les parois isolées, sous peine de condensation interne et de dégradation des matériaux à moyen terme.