Rénovation énergétique à Douai

Le centre de Douai conserve un bâti dense construit en mitoyenneté, majoritairement en brique pleine, parfois enduite, le long de rues étroites qui bordent la Scarpe. Ces murs, souvent sans lame d'air ni isolant, laissent passer la chaleur par conduction directe : au toucher, un mur de refend intérieur en hiver révèle immédiatement ce défaut. La mitoyenneté limite les déperditions latérales mais concentre le problème sur la façade avant et la façade arrière, seules surfaces exposées à l'extérieur. Une isolation par l'intérieur y est presque toujours privilégiée, la façade sur rue portant souvent des éléments de modénature en brique ou en pierre qu'il n'est pas question de recouvrir.

L'humidité constitue la seconde contrainte majeure de ce bâti ancien proche de la Scarpe et de ses canaux. Les murs en brique pleine, capillaires par nature, absorbent l'eau du sol par remontée et la restituent par évaporation en surface. Poser un isolant hermétique sur un mur qui respire encore de cette façon revient à emprisonner l'humidité contre la maçonnerie, avec un risque de dégradation du mur et de l'isolant à moyen terme. Le choix des matériaux — enduits et isolants perspirants, c'est-à-dire perméables à la vapeur d'eau — doit être posé avant tout chantier, et non corrigé après coup.

Le Douaisis, au-delà du centre, porte l'empreinte du bassin minier : corons et maisons de cité alignées, souvent construites en brique elles aussi mais sur un mode plus standardisé, avec des toitures en ardoise à faible débord et des combles peu ou pas isolés à l'origine. Ces logements, généralement de plain-pied ou à un seul étage, présentent une surface de toiture importante rapportée au volume chauffé : la déperdition par le toit y est souvent la plus significative avant même les murs. Beaucoup ont aussi conservé leurs menuiseries d'origine ou un premier remplacement des années 1980, simple vitrage ou double vitrage ancien peu performant.

Le climat du Douaisis, océanique dégradé avec des vents d'ouest et sud-ouest fréquents et une humidité ambiante élevée une bonne partie de l'année, accentue l'effet de paroi froide sur les façades non isolées et complique le séchage naturel des maçonnades après une pluie battante. Une façade exposée aux vents dominants subit un cycle d'humidification et de séchage plus marqué qu'une façade abritée, ce qui use plus vite un enduit inadapté et justifie un diagnostic différencié selon l'orientation de chaque bâtiment avant de choisir la solution technique.